卖房人发生纠纷该怎么办

法律分析：
（1）协商解决是卖房纠纷处理的首选方式，其便捷且成本低，双方通过沟通就争议问题达成一致，避免了复杂程序与额外费用。
（2）若协商无果，申请调解可借助有关部门或第三方调解机构，它们能居中调和矛盾，促使双方达成和解。
（3）若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁。仲裁具有一裁终局的特点，能高效解决纠纷。
（4）当其他途径都行不通时，可向法院提起诉讼。诉讼过程中，收集相关证据如合同、聊天记录、付款凭证等至关重要，这些证据可用于证明自身主张，维护合法权益。

提醒：不同纠纷情况适用的解决方式不同，建议卖房人根据实际情况合理选择。若遇复杂纠纷，建议咨询专业意见。
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（一）协商解决：卖房人与对方就争议问题沟通交流，相互妥协让步，争取达成一致的解决方案，这种方式便捷且成本低。

（二）申请调解：当协商无果，可请求有关部门或第三方调解机构介入，让其从中调和矛盾，促使双方达成和解。

（三）申请仲裁：若合同中有仲裁条款或事后双方达成仲裁协议，可按约定申请仲裁，仲裁实行一裁终局，效率较高。

（四）提起诉讼：若前面途径都行不通，可向法院起诉，由法院根据事实和法律裁判。诉讼时要收集合同、聊天记录、付款凭证等相关证据，来证明自己的主张。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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卖房纠纷处理方式如下：
1.协商：双方就争议问题交流，争取达成一致，这是最便捷、低成本的解决办法。
2.调解：协商不成，可请有关部门或第三方调解机构介入，调和矛盾促成和解。
3.仲裁：合同有仲裁条款或事后达成协议，可申请仲裁，一裁终局，效率高。
4.诉讼：上述都行不通，可向法院起诉。注意收集合同、聊天记录等证据，维护权益。
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结论：
卖房人发生纠纷，可通过协商、调解、仲裁（需合同有仲裁条款或事后达成协议）、诉讼（注意收集证据）等方式处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当卖房人发生纠纷时，协商解决是优先推荐的方式，它便捷且成本低，双方直接沟通可能快速解决问题。若协商无果，申请调解也是不错的选择，有关部门或第三方调解机构可居中调和矛盾。若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁一裁终局，能高效解决纠纷。若其他途径都行不通，可向法院提起诉讼，在诉讼过程中，证据至关重要，合同、聊天记录、付款凭证等都能证明自己的主张，从而维护自身合法权益。如果您在卖房纠纷中遇到难题，不知如何选择合适的解决途径或在证据收集等方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.卖房纠纷可通过多种方式解决，协商是首选，成本低且便捷；若协商无果，可申请调解、仲裁或诉讼。
2.协商时，双方就争议问题积极沟通，争取达成一致，能高效解决纠纷。
3.协商不成可申请调解，请求有关部门或第三方调解机构介入，调和矛盾促成和解。
4.若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁一裁终局，效率较高。
5.上述途径都行不通，可向法院提起诉讼。诉讼中要注意收集合同、聊天记录、付款凭证等相关证据，以证明自己主张，维护合法权益。